Ratgeber Mieten, Kaufen, Vermieten

Kurz und verständlich erklärt – für alle, die suchen, und für alle, die vermieten oder verkaufen.

Für Suchende

• Wohnung mieten: Diese Unterlagen braucht Ihr Bewerbungsdossier

  Welche Dokumente Vermieter in der Schweiz verlangen, wie viel Miete zu Ihrem Einkommen passt und wie Sie mit einem vollständigen Dossier schneller zum Zug kommen.

  2 Min. Lesezeit

• Betreibungsauszug bestellen: So geht es, das kostet es

  Wo Sie den Betreibungsregisterauszug bestellen, was er kostet, was er zeigt und was Sie tun können, wenn ein ungerechtfertigter Eintrag darauf steht.

  2 Min. Lesezeit

• Mietkaution in der Schweiz: Höhe, Sperrkonto, Rückzahlung

  Wie hoch die Mietkaution höchstens sein darf, wo das Geld liegen muss, wann Sie es zurückerhalten – und warum Sie nie vor der Besichtigung bezahlen sollten.

  2 Min. Lesezeit

• Wohneigentum kaufen: Eigenmittel und Tragbarkeit verständlich erklärt

  Wie viel Eigenkapital Sie für ein Haus oder eine Eigentumswohnung brauchen, wie Banken die Tragbarkeit berechnen und was eine Finanzierungsbestätigung bringt.

  2 Min. Lesezeit

• Mietwohnung kündigen: Fristen, Termine und Form

  Mietwohnung richtig kündigen: Kündigungsfrist und -termin, schriftliche Form, Familienwohnung, Einschreiben und vorzeitiger Auszug mit Nachmieter.

  3 Min. Lesezeit

• Referenzzinssatz gesunken: Miete senken

  Referenzzinssatz gesunken? So berechnen Sie die Mietzinssenkung, stellen das Herabsetzungsbegehren und rufen bei Bedarf die Schlichtungsbehörde an.

  2 Min. Lesezeit

• Nebenkostenabrechnung prüfen: Posten, Fristen

  Welche Nebenkosten abgerechnet werden dürfen, was nicht hineingehört, wie Sie Belege einsehen und worauf Sie bei Akonto und Pauschale achten sollten.

  3 Min. Lesezeit

• Mängel in der Mietwohnung melden: Ihre Rechte

  Kleiner, mittlerer oder schwerer Mangel? So melden Sie Mängel richtig, setzen Fristen, verlangen eine Mietzinsreduktion und hinterlegen den Mietzins.

  3 Min. Lesezeit

• Untermiete in der Schweiz: Zustimmung, Haftung

  Wann Sie Ihre Wohnung oder ein Zimmer untervermieten dürfen, wann die Vermieterseite ablehnen darf, welcher Untermietzins zulässig ist und wer haftet.

  3 Min. Lesezeit

Für Anbieter

• Mietzins festlegen: Was in der Schweiz zulässig ist

  Wie Sie einen fairen, rechtssicheren Anfangsmietzins bestimmen, wann das amtliche Formular Pflicht ist und was seit Oktober 2025 darauf stehen muss.

  2 Min. Lesezeit

• Nachmieter suchen: So kommen Sie früher aus dem Mietvertrag

  Wann Sie vor Ablauf der Kündigungsfrist ausziehen können, was ein zumutbarer Nachmieter ist und wie Sie Bewerbungen der Verwaltung übergeben.

  2 Min. Lesezeit

• Mieter auswählen: fair und datenschutzkonform

  Welche Angaben und Unterlagen Sie verlangen dürfen, wann Sie sie brauchen und wie Sie Bewerbungen schnell und fair vergleichen.

  2 Min. Lesezeit

• Wohnungsinserat schreiben: So finden Sie schneller passende Mieter

  Fotos, Titel, Preis und Anforderungen: Was ein gutes Inserat ausmacht und wie Sie weniger, aber bessere Anfragen erhalten.

  1 Min. Lesezeit

• Mietzinserhöhung: Formular und Fristen

  Mietzins rechtsgültig erhöhen: amtliches Formular, Begründung, Zustellung zehn Tage vor Beginn der Kündigungsfrist, Referenzzinssatz und Teuerung.

  3 Min. Lesezeit

• Mietkaution abrechnen: Freigabe nach dem Auszug

  Mietkaution nach dem Auszug korrekt abrechnen: Abnahmeprotokoll, zulässige Abzüge, Freigabe bei Bank oder Versicherung und die Frist von einem Jahr.

  3 Min. Lesezeit