Wohnungsinserat schreiben: So finden Sie schneller passende Mieter
Fotos, Titel, Preis und Anforderungen: Was ein gutes Inserat ausmacht und wie Sie weniger, aber bessere Anfragen erhalten.
Ein gutes Inserat beantwortet die wichtigsten Fragen, bevor sie gestellt werden. So bewerben sich die Richtigen, und Sie verbringen weniger Zeit mit unpassenden Anfragen.
Fotos
- Helle, aufgeräumte Räume bei Tageslicht, im Querformat.
- Jeder Raum mindestens einmal, dazu Küche, Bad, Aussicht und Aussenbereich.
- Ein Grundriss hilft mehr als zehn zusätzliche Fotos.
Titel und Beschreibung
Der Titel nennt Zimmerzahl, Objektart und Lage, etwa «3½-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Zürich-Wollishofen». Die Beschreibung beginnt mit dem Wichtigsten: Lage, Grundriss, Ausstattung, Bezugstermin. Kurze Absätze, keine Grossbuchstaben und keine Telefonnummern im Text.
Klare Zahlen
- Nettomiete, Nebenkosten und Bruttomiete getrennt; beim Verkauf der Preis oder eine klare Spanne.
- Wohnfläche, Stockwerk, Baujahr und Renovationen.
- Parkplatz, Keller, Haustiere: was dazugehört und was es kostet.
Anforderungen offen nennen
Sagen Sie von Anfang an, welche Unterlagen Sie verlangen und was Ihnen wichtig ist, zum Beispiel ein Einkommen von mindestens dem Dreifachen der Miete. Auf dieser Plattform legen Sie die Nachweise pro Inserat fest, und Interessenten sehen vorher, ob sie die Anforderungen erfüllen.
Besichtigungen planen
Bieten Sie feste Termine oder Zeitfenster an, statt einzeln zu telefonieren. Gruppentermine sparen bei grosser Nachfrage Zeit; Einzeltermine passen besser zu Kaufobjekten.
Häufige Fragen
Wie viele Fotos braucht ein Inserat?
Acht bis fünfzehn gute Fotos und ein Grundriss genügen meist.
Soll ich den Preis nennen?
Ja. Inserate mit klarem Preis erhalten passendere Anfragen. Beim Verkauf kann eine Spanne sinnvoll sein.
Wann ist der beste Zeitpunkt zum Inserieren?
Rund zwei bis drei Monate vor dem Bezugstermin – dann können Interessenten ihre bisherige Wohnung fristgerecht kündigen.