Appartement · À louer
Appartement de 3½ pièces avec vue sur les montagnes et jardin d’hiver à Neuhausen am Rheinfall
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Im RhyTech 3, 8212 Neuhausen am Rheinfall
- Pièces
- 3½
- Surface habitable
- 93 m²
- Étage
- 24. sur 24
- Année de construction
- 2023
- Chauffage
- Chauffage à distance
- Disponibilité
- À convenir
Coûts par mois
- Loyer net
- CHF 2'745.–
- Frais accessoires (acompte)
- CHF 385.–
- Loyer brut
- CHF 3'130.–
- Garantie de loyer
- CHF 9'000.–
- Place de parc par mois (en sus)
- CHF 120.–
Règle empirique : le loyer brut ne devrait pas dépasser un tiers du revenu du ménage, soit ici un revenu d’au moins CHF 9'390.– par mois.
Description
À louer : appartement de 3½ pièces au 24e étage (sur 24 niveaux) de 93 m² habitables à 8212 Neuhausen am Rheinfall.
Une vue dégagée sur le fleuve, la ville et le paysage s’offre à vous depuis les hauteurs. Les pièces de vie lumineuses disposent de grandes baies vitrées et d’un sol aspect bois. Le vaste séjour ouvert offre une vue sur les environs, et la chambre à coucher possède une grande fenêtre donnant sur la chaîne de collines.
La cuisine ouverte séduit par ses façades claires et son plan de travail sombre aspect pierre. Une salle de bains est équipée d’une douche en verre à l’italienne et d’une colonne de séchage, une autre d’une baignoire, d’une douchette et d’un miroir mural éclairé. L’équipement comprend un lave-linge privé, un lave-vaisselle, une cave / galetas, un ascenseur, un accès en fauteuil roulant, une construction neuve, le label Minergie et la fibre optique.
L’extérieur comprend un jardin d’hiver, une place de jeux et une vue sur les montagnes. Le stationnement est possible au garage / parking souterrain, et une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible. Les animaux sont admis. Année de construction 2023, chauffage : chauffage à distance.
Loyer net CHF 2'745.–, charges CHF 385.– (acompte), loyer brut CHF 3'130.– par mois. Garantie de loyer : CHF 9'000.–. Une place de parc peut être louée en plus pour CHF 120.– par mois. Entrée à convenir. Les justificatifs demandés figurent dans l’annonce. Nous nous réjouissons de votre candidature via immoz.
Équipement
Extérieur
- Jardin d’hiver
- Place de jeux
Vue
- Vue sur les montagnes
Aménagement intérieur
- Lave-linge privé
- Lave-vaisselle
- Cave / galetas
Bâtiment et technique
- Ascenseur
- Accessible en fauteuil roulant
- Construction neuve
- Minergie
- Fibre optique
Stationnement et mobilité
- Garage / parking souterrain
- Borne de recharge
Divers
- Animaux admis
Situation
- Desserte en transports publics
- A très bonne desserte Niveau de qualité de la Confédération, de A (très bon) à D (faible). Il tient compte des arrêts, de la cadence et des moyens de transport à proximité.
- Toit pour le solaire
- très bonne aptitude · 1'155 kWh/m² par an Ensoleillement moyen des surfaces de toit de ce bâtiment (toitsolaire.ch).
- Impôts
- Calculer la charge fiscale (calculateur de l’AFC) Calculateur officiel de la Confédération – pour votre situation personnelle.
Sources : swisstopo, ARE, OFEN. Aide à l’orientation, sans valeur juridique.
Exigences envers les candidats
L'annonceur n'accepte que les demandes de candidats qui remplissent ces exigences avec des justificatifs vérifiés.
- Identité vérifiée
Justificatifs et informations demandés
- Extrait du registre des poursuites (max. 3 mois) (Obligatoire)
- Fiches de salaire des 3 derniers mois (Obligatoire)
- Lettre de motivation (Obligatoire)
- Emploi (employeur, fonction, taux, non résilié, période d’essai) (Obligatoire)
- Référence du bailleur actuel (souhaité)
- Assurance responsabilité civile (souhaité)
