Vantaggi per agenzie immobiliari e proprietari
Meno richieste da vagliare. Più candidature adatte.
Siete voi a stabilire i documenti necessari – per esempio l’estratto delle esecuzioni o le buste paga. Ricevete solo candidature complete e verificate, con uno score da 0 a 10.
Come funziona
- Inserire l’annuncio in otto passi e definire i documenti richiesti
- Ricevere e confrontare candidature complete e verificate, con score
- Organizzare le visite, accettare, concludere il contratto – e gestire la locazione in digitale
Pubblicare un annuncio in otto passi
L’assistente vi guida dall’indirizzo alla pubblicazione. Ogni passo viene salvato e potete continuare più tardi.
- Anno di costruzione, riscaldamento, locali e superficie dal registro degli edifici
- Proposta di titolo e descrizione in base ai vostri dati
- Consigli sulla qualità e testi in un massimo di quattro lingue
Più visibilità per i vostri immobili
Inserite un immobile una sola volta e lo mostrate anche sul vostro sito e su altri portali. Widget e trasferimento ai portali sono disponibili per gli account aziendali.
- Widget per il vostro sito con gli immobili attuali, senza cookie
- Trasferimento automatico a Homegate, ImmoScout24 o Newhome (IDX 3.01)
- Sfogliare gli annunci di ricerca di persone verificate e proporre il vostro immobile
Tutte le candidature su una bacheca
Da «Nuova» ad «Accettata», passando per la selezione ristretta, vedete in ogni momento a che punto è ogni candidatura.
- Confrontare le candidature fianco a fianco e preselezionarle
- Richiedere i documenti mancanti con un clic
- Accettazione e rifiuto degli altri in un solo passo, con messaggio personale
Visite senza ping-pong telefonico
I candidati prenotano da soli un orario libero e ricevono un promemoria il giorno prima. Se l’indirizzo è nascosto nell’annuncio, lo vedono solo dopo la prenotazione.
- Visite singole o di gruppo
- Presenza registrata con un clic
- Abbonamento al calendario per Outlook, Google e Apple
Concludere il contratto di locazione online
Il contratto nasce dove si trova già la candidatura – i dati dell’annuncio e del dossier sono già compilati.
- Contratto di locazione digitale con firma elettronica di entrambe le parti
- Verifica di garanzia e termine di disdetta, moduli ufficiali per cantone
- Modelli per parcheggio, sublocazione, consegna e prenotazione
Tutte le locazioni a colpo d’occhio
Dopo la firma, la panoramica mostra per ogni contratto la pigione in vigore, il tasso di riferimento, la fine della locazione e cosa resta da fare.
- Compiti in sospeso ordinati per urgenza
- Avviso quando il tasso di riferimento consente o impone un adeguamento
- Stato locativo in CSV per contabilità e gestione
Dalla consegna alla garanzia – in digitale e secondo il diritto di locazione
Moduli, termini e motivi secondo il CO sono integrati; l’inquilino risponde direttamente sulla piattaforma.
- Verbale di consegna, segnalazioni di difetti e domande (sublocazione, animali, modifiche)
- Adeguamento della pigione al tasso di riferimento, conteggio delle spese accessorie, polizze QR
- Disdetta con calcolo dei termini, conteggio della garanzia con svincolo per la banca
Inoltre
Piattaforma senza provvigione
Pagate per annuncio pubblicato e per mese, secondo fasce di prezzo – mai per transazione.
Diritto di locazione integrato
Termini, scadenze e requisiti di forma secondo il CO – ogni documento con somma di controllo contro modifiche successive.
Importazione e team
Importare annunci in CSV o IDX 3.01 o sincronizzarli automaticamente; collaboratori con ruoli propri.
Statistiche
Visualizzazioni, richieste, visite e contratti per annuncio – con la media della piattaforma ed export CSV.
Protezione dei dati a fasi
Documenti solo quando un contratto si avvicina – secondo le raccomandazioni dell’IFPDT, anche per i privati.
Protezione dalle frodi
Ogni annuncio riceve un indice di rischio, quelli sospetti li controlla una persona. Badge per gli inserzionisti verificati.