Per privati, agenti e amministrazioni

Pubblicare un annuncio – e ricevere solo richieste adatte

Siete voi a stabilire quali documenti servono. Può contattarvi solo chi soddisfa i vostri requisiti con un profilo verificato – niente invii di massa né candidature incomplete. Per le locazioni gestite poi online anche contratto, consegna e spese accessorie.

  • Solo richieste qualificate
  • Documenti verificati
  • Prezzi equi, senza provvigione

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Esempio: 12 annunci = 1 gratis + 4 × CHF 25.– + 5 × CHF 20.– + 2 × CHF 15.– = CHF 230.– al mese. Prezzi in CHF IVA esclusa. Un aumento del numero di annunci vale subito (pro rata), una riduzione dal prossimo rinnovo.

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Compilate tutto con calma – l’account serve solo alla fine. Le foto le aggiungete dopo.

Traslocate? Come inquilini pubblicate gratuitamente la vostra abitazione e proponete un subentrante all’amministrazione. Avviare la ricerca di subentrante →

IndirizzoScegliete l’indirizzo tra le proposte ufficiali e riprendete i dati dal registro degli edifici (REA). Se l’indirizzo di un annuncio verificato cambia, viene verificato di nuovo.

Proposte dall'elenco ufficiale degli indirizzi degli edifici. Potete anche compilare i campi a mano.

Posizione sulla mappa

Fate clic sulla mappa per segnare la posizione esatta dell’immobile o trascinate il segnaposto nel punto giusto. Se scegliete un indirizzo qui sopra, la mappa vi si sposta.

Indirizzo nell'annuncio

VisibilitàPubblico: nella ricerca e su Google. Off-market: visibile solo a persone registrate con identità verificata – per affittare o vendere in modo discreto.

ImmobileDati di base dell’oggetto. Affitto o vendita si può cambiare solo nella bozza. Per appartamenti, case e monolocali, numero di locali e superficie sono obbligatori per pubblicare.

Affitto o acquisto

Efficienza energetica globale secondo il certificato energetico cantonale degli edifici, se disponibile.

Ricerca di subentrantePer inquilini che lasciano l’abitazione anticipatamente: pubblicare gratuitamente e proporre un subentrante idoneo (art. 264 CO). Il nuovo contratto lo assegna l’amministrazione.

L’amministrazione o il locatore decide chi ottiene il nuovo contratto. Informatela prima della pubblicazione. In caso di partenza anticipata potete essere liberati dai vostri obblighi presentando un subentrante idoneo (art. 264 CO). Non chiedete alcun pagamento, ad es. per mobili, come condizione per il subentro (art. 254 CO).

Consenso dell’amministrazione o del locatore *

Viene mostrato nell’annuncio.

DotazioniSpuntate ciò che è presente. Le dotazioni appaiono con simboli nell’annuncio e chi cerca può filtrare in base ad esse.

Vista

Prezzo e disponibilitàInserite la pigione netta più spese accessorie oppure lorda – l’altro importo viene calcolato. Senza prezzo scegliete «Prezzo su richiesta». La disponibilità indica da quando l’oggetto è libero.

Inserire la pigione come
Per le abitazioni al massimo tre pigioni mensili (art. 257e cpv. 2 CO). Una garanzia in contanti va depositata presso una banca su un conto o deposito intestato all’inquilino.

Acconto: anticipo con conteggio annuale delle spese accessorie secondo i costi effettivi. Forfettarie: importo fisso senza conteggio. Le spese accessorie sono dovute solo se pattuite espressamente nel contratto (art. 257a CO).

In aggiunta alla pigione dell’abitazione. Lasciare vuoto se non si offre un posteggio.

Lasciare vuoto per una locazione a tempo indeterminato.

Titolo e descrizioneTitolo e descrizione nella lingua originale sono obbligatori. Le altre lingue sono facoltative; se disponibile, immoz completa le lingue mancanti con una traduzione automatica contrassegnata.

In questa lingua l'annuncio è completo. Le altre lingue sono facoltative.

Compilate prima tipo di oggetto, località e locali o superficie. L’IA ne ricava titolo e descrizione – solo dalle vostre indicazioni, senza indirizzo né dati personali. Traduciamo automaticamente nelle altre lingue nazionali non appena l’annuncio è salvato.

Deutsch

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Français

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Italiano · Obbligatorio

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English

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Link https a YouTube, Vimeo, Matterport, Kuula, Ogulo, Nodalview, Giraffe360, Immoviewer, Momento360 o Theasys.

Punteggio SEO e GEOMostra mentre scrivete quanto bene Google e gli assistenti IA trovano e comprendono titolo e descrizione. Solo una raccomandazione: il valore non viene salvato e non influisce né sull’approvazione né sulla ricerca.

Mostra in tempo reale quanto titolo e descrizione vengono trovati e compresi – da Google (SEO) e da assistenti IA come ChatGPT o Perplexity (GEO).

Totale–/100
Google (SEO)–/100
Ricerca IA (GEO)–/100

Per migliorare il punteggio:

    Il punteggio è un consiglio e non viene salvato. Non influisce né sull’approvazione né sull’ordine nella ricerca.

    RequisitiCriteri minimi oggettivi da un catalogo fisso, ad es. reddito pari a un multiplo della pigione o nessuna esecuzione. Chi non soddisfa comprovatamente un criterio non può inviare una richiesta.

    Solo criteri oggettivi e verificabili. I candidati che non li soddisfano non possono inviare richieste.

    Cosa devono dimostrare i candidatiStabilite quali documenti sono obbligatori o graditi. Una candidatura vi raggiunge solo quando tutti i documenti obbligatori sono presenti; quelli graditi aumentano lo score. Richiedete solo il necessario.

    Una candidatura vi raggiunge solo quando tutti i punti obbligatori sono presenti – e, se attivato, verificati da immoz. «Gradito» aumenta lo score ma non è un requisito. Richiedete solo ciò che vi serve per decidere.

    Documento o indicazione Obbligatorio gradito non necessario
    Estratto del registro esecuzioni (max. 3 mesi)
    Buste paga degli ultimi 3 mesi
    Contratto di lavoro
    Conferma del datore di lavoro
    Tassazione fiscale
    Referenza del locatore attuale
    Assicurazione di responsabilità civile
    Assicurazione deposito di garanzia (conferma)
    Fideiussione / responsabilità solidale
    Permesso per stranieri (B, C, L, G)
    Lettera di motivazione
    Impiego (datore di lavoro, funzione, grado, non disdetto, periodo di prova)
    Budget (da–a)

    I candidati vedono in anticipo cosa richiedete. Ricevete documenti solo per candidature trasmesse; ogni consultazione viene registrata. Come proteggiamo i vostri dati

    Quasi fatto

    Nel passo successivo create un account offerente o accedete. Poi aggiungete le foto e pubblicate l’annuncio. Senza account, i dati vengono cancellati dopo 7 giorni.